EMLAK KONUT GYO'NUN HALKA ARZ GELİRİ, İSTANBUL'DAKİ DEPREM RİSKİ OLAN KONUTLARI YENİLEYECEK

EMLAK KONUT GYO'NUN HALKA ARZ GELİRİ, İSTANBUL'DAKİ DEPREM RİSKİ OLAN KONUTLARI YENİLEYECEK
02.07.2010 15:07

Tweet	Follow

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, şirket hisselerinin İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda halka arzının yönetilmesi için UniCredit ve TSKB ile anlaştı. -TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, halka arzdan elde edilecek gelirin nerede kullanılacağına ilişkin olarak, "İstanbul'da bir deprem riski olduğunu biliyoruz. İstanbul'da kaçak yapıların yenilenmesi şarttır. İmkanlarımız arttıkça gerek Emlak Konut GYO olarak, gerekse TOKİ olarak İstanbul'un yenilenmesine katkı sağlayacağız" dedi.

İSTANBUL (ANKA) - Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, şirket hisselerinin İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda halka arzının yönetilmesi için UniCredit ve TSKB ile anlaştı. Net aktif değeri 4.5 milyar TL olan şirketin yüzde 25'inin halka arzının bu yılın sonuna kadar yapılması planlanıyor. Halka arzın, Türkiye'nin yanı sıra, Avrupa ve ABD'de de olması düşünülüyor. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, halka arzdan elde edilecek gelirin nerede kullanılacağına ilişkin olarak,'İstanbul'da bir deprem riski olduğunu biliyoruz. İstanbul'da kaçak yapıların yenilenmesi şarttır. İmkanlarımız arttıkça gerek Emlak Konut GYO olarak, gerekse TOKİ olarak İstanbul'un yenilenmesine katkı sağlayacağız" dedi.
Emlak Konut GYO'nun halka arz sürecinde UniCredit ve TSKB ile anlaşmasına ilişkin düzenlenen basın toplantısında konuşan UniCredit Grubu adına Yapı ve Kredi Bankası Genel Müdür Vekili Alessandro Decio, özelleştirme konusunda önemli deneyimlere sahip olduklarını, 50 özelleştirme tamamladıklarını söyledi. Gelişmekte olan pazarlarda birçok kamu kurumu özelleştirmesini yaptıklarını belirten Decio, bunların arasında Halkbank ve THY özelleştirme sürecinde yer aldıklarını belirtti. Decio, Emlak Konut GYO'nun halka arzına ilişkin olarak "Bu süreci başarılı bir şekilde sonuçlandırmak için elimizden gelen her şeyi yapacağız" dedi.

-EMLAK KONUT GYO'NUN HALKA ARZI, GYO SEKTÖRÜNE DE CİDDİ KATKI SAĞLAYACAK-

TSKB Genel Müdürü Halil Eroğlu, Türkiye'de gayrimenkul sekötrünün, gerek bankacılık, gerekse sermaye piyasası açısından gelişmeye açık çok fazla yönü ollduğunu söyledi.Gayrimenkul sektörünün, gerek mortgage kanalı ile bankacılık sektöründen, gerekse sermaye piyasasında yapılacak işlemler ile hızla ilerleyebileceğini vurgulayan Eroğlu, "Bunun için büyük, güçlü ve sürekliliği olan GYO'ların borsamızda olmasında sayısız yarar var. Bunlardan biri Emlak Konut GYO olacak. Emlak Konut GYO halka arza ilişkin süreçlerin bitiminden sonra Türkiye'deki en önemli GYO'lardan biri olup, GYO sektörüne de çok ciddi katkıda bulunacaktır" dedi.

HIZLI BİR GELİŞME SAĞLAYACAĞIZ

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Emlak Konut GYO'nun 60 yıllık bir şirket olduğunu ve artık halka arz konumuna geldiğini söyledi. GYO'ların esas işlevi olan araziler almak, kamulaştırmak, geliştirmek, bunları halka bütünleştirerek sermaye birikimi ile ülkenin kalkınmasına katkı sağlamak olduğunu belirten Bayraktar, Emlak GYO'nun da yeni yatırımlar, yeni işlevler üstlenmek için esas görevine dönmüş olduğunu söyledi. Halka arz sürecisinin yönetilmesi için açılan ihaleyi TSKB ve Unicredit Konsorsiyumu'nun kazandığını açıklayan Bayraktar, "Bu süreçte güzel bir gelişme sağlayacağız. Halkımız bizim portföyümüzü inceleyecek, bakacak ve inşallah en güzel katılım sağlanacak. Bu, hem bizim elimize geçecek olan yeni sermayenin çok daha güzel harcanmasını sağlayacak. Türkiye'ye büyük zenginlik katacağımızın ayak izleri var. Çok güzel katılımla neticeye ulaşacağını düşünüyorum" dedi.

-"PİYASALAR NE KADAR OYNARSA OYNASIN, "BURADAKİ DEĞERİ KAÇIRTMAYALIM' DEDİRTİLMELİ"-

SPK Başkanı Vedat Akgiray, TOKİ'nin Türkiye'nin başarı hikayesi olduğunu, Emlak Konut GYO'nun da bu başarının büyük bir penceresi olduğunu belirterek, "Dolayısı ile bu teşebbüsün sermaye piyasalarında gerektiği karşılığını görmemesi akla uygun değil. Bu işi hem kolaylaştırıyor, hem de sosyal, ulusal sorumluluk yüklüyor. O nedenle aracılık yapacak olan firmalarımızın da başarısız olmaları söz konusu değil" sözlerinin ardından, "Eğer olursanız SPK'ya gelmeyin bir daha" esprisi yaptı.
Halka arzlarda sunumun önemine değinen Akgiray, "Halka arz çabasını öyle bir sunmak lazım ki piyasalar ne kadar oynarsa oynasın, "buradaki değeri kaçırmayalım" denilmeli. Klasik bir değerleme, klasik bir sunum Emlak Konut'a haksızlık olacaktır" dedi.
GYO'ların piyasa değerinin toplam piyasa değerinin yüzde 1'i bile olmadığını anlatan Akgiray, "Bu halka arzdan sonra bu yüzde 1, yüzde 2, yüzde 2.5 veya yüzde 3 olacaktır. Emlak Konut GYO'nun halka açılıyor olması, bir sürü GYO türetecektir içinden. Bu geometrik büyüyecek olan finansal adımın ilk ayağı. O bakımdan bizim için mutluluk kaynağı. Ben başarılı olacağından eminim" dedi.

-HALKA ARZ YIL SONUNA KADAR YAPILACAK-

Halka açıklık oranı, büyüklüğü ve nakit beklentisine ilişkin bir soruya, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Bu yola yeni çıktık. Mevzuat gereği bunları net ifade edemiyoruz. Çünkü bütün değerlerimiz inceleme altında. Bu raporlar halinde düzenlenecek. Halkımızı da yanıltmamak adına net rakamlar veremiyoruz. Bunlar zaman içinde çıkacak. O zaman paylaşacağız" yanıtını verdi. Kurum, Emlak Konut GYO'nun halka açıklık oranının yüzde 25 olacağını, halka arzın bu yılın sonuna kadar planlandığını, net tarihin raporların bitmesinden sonra belli olacağını açıkladı.

-SADECE TÜRKİYE DEĞİL, AVRUPA VE ABD'DE DE HALKA ARZ OLACAK-

Toplantı sonunda "Yoğun talep gelirse yüzde 25 artar mı" şeklindeki bir soruya TSKB Genel Müdürü Halil Eroğlu, "Yurt içine de, yurt dışına da satacağımız rakamı bilmiyoruz. Çünkü yola çıkıp yolda rakamlar olduktan sonra. Bu büyük bir halka arz. Bu sadece Türkiye'de değil, ABD ve Avrupa'da da halka arz edilecek. Oranın yasal yükümlülüklerini de yerine getirmek zorundayız. Oralarda izahname yayınlanmadan ve izahnamede rakamlar tam olarak çıkmadan sadece Türkiye kamuoyu için değil, Avrupa ve Amerika kamuoyunda da oradaki sermaye piyasası yetkililerini de rahatsız edecek bir durum olması için çok fazla bilgi veremiyoruz. Bizi anlayışla karşılayacağınızı umud ediyorum. Bu ciddi ve çok büyük bir halka arz olacaktır diyebilirim" açıklamasında bulundu.

-BORSADAKİ DİĞER GYO'LARA AŞAĞI DEĞİL, YUKARI ÇEKECEKTİR-

Emlak Konut GYO'nun yüzde 25'inin halka arzının, diğer GYO'lar üzerinde baskı oluşturup oluşturmayacağına ilişkin olarak Eroğlu, "Büyüklüğün diğerleri üzerinde olumsuz baskı yapacağı kanaatinde değilim. Bu büyüklük, küçüklere doğru yol yapar. Emlak GYO'nun büyük rakamlarla geliyor olması, bence borsada işlem gören GYO'lara aşağı doğru değil, yukarı doğru çekici bir etki yapacaktır. Emlak Konut GYO, hem Avrupa, hem Amerika borsalarında kote olacağı için fevkalade önemli olarak diğerlerini de yukarı çekecektir" dedi.

-İSTANBUL DEPREM BÖLGESİ, KAÇAK YAPILARIN YENİLENMESİ GEREKİYOR-

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, halka arzdan elde edilecek gelirin nerede kullanılacağına ilişkin olarak, şunları söyledi:
"Türkiye'nin il ve ilçelerinde 13.5 milyon konutu var. İstanbul'da 3.3 milyon civarında konut var. Bu konutların yüzde 60'ının mühendislik birimine, mimarlık kültürüne uygun olmadığını biliyoruz. İstanbul'da bir deprem riski olduğunu da biliyoruz. İstanbul'daki bu kaçak yapıların yenilenmesi şarttır. Devletimizin bu konuda çok ciddi bir çalışması var. Hükümetin acil eylem planında da bu doğrultuda ciddi çalışmalar var. TBMM'nin kuruduğu bir komisyon var. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin de çalışmaları var. Bir hafta önce meclisimizden geçen, büyükşehir belediyeleri kanununda değişiklik yapan bir değişiklik var. Bizimde esas çalışmamız bu yönde. Gayrimenkul geliştirmeyi, arazileri alıp geliştirmeyi en iyi bilen Türkiye'de TOKİ'dir. Bunları en iyi şekilde değerlendireceğimizden kimsenin şüphesi olmasın. TOKİ, Türkiye'de devletle özel sektörü bütünleştiren bir fotoğraf verdi. TOKİ iki tekerlekli bir bisiklete bindi artık, bu pedalları çevirmek zorunda. O bakımdan halkın katılımın sağlayacak, sermaye getiriminin ülkemize hizmet olarak döneceği çok açıktır."

-TOKİ VE EMLAK KONUT GYO OLARAK, İSTANBUL'UN YENİLENMESİNE KATKI SAĞLAYACAĞIZ-

"Elde edilecek kaynak, belki de belirli bir bölümü İstanbul'da depreme karşı konutların güçlendirilmesinde mi kullanılacak" sorusuna Bayraktar, "Biz devlet olarak olmazsa olmazları ifade etmeye çalıştım. İmkanlarımız arttıkça İstanbul'da kullanılamaz halde olan konut stokunun mutlaka yenilenmesi gerektiğini vurguladım. Biz de gerek Emlak Konut GYO olarak, gerekse TOKİ olarak imkanlarımız arttığı oranda İstanbul'un yenilenmesine katkı sağlayacağız. Zaten Emlak Konut GYO bunu yapıyor. Yaptığı zaten bir kentsel dönüşümdür. İstanbul'un hem ortasında, hem gelişme akslarında çok müstesna yerleşim birimleri oluşturuyoruz. İnsanların yaşam kalitesini artıran. İnsanlar artık sağlam, güvenirlik, kaliteli yaşam standartları sunan yerlerde oturmak istiyorlar" yanıtını verdi.

-HALKA ARZIN BELKİ YÜZDE 60-70'İ YURT DIŞINDA OLACAK-

Toplantıda verilen bilgilere göre, şirketin net aktif değerinin 4.5 milyar TL olduğu, buradan hareketle ortaya çıkacak halka arz büyüklüğünün ilgi çekebileceği belirtildi. İlk temaslarda gayet olumlu sinyallerin gözlemlendiği, bu halka arzın belki yüzde 60-70'inin belki yurt dışında da yapılabileceği, dolayısı ile yeni yatırımcı çekeceği belirtildi. Gayrimenkul yatırım ortaklığının, borsadaki payı büyüdükçe, dış yatırımcının ilgisinin de o nispette artacağı kaydedildi. Toplantıda ayrıca, şirketin net aktif değerinin 4.5 milyar TL olduğu, ancak halka arz büyüklüğünün 1.2 milyar TL olacak diye bir durumun söz konusu olmadığının altı çizildi.(ANKA)
(HMD/ÖMR)

Havadurumu ayarlari