Son Haberler
21.09.2017 Perşembe 17:12
USD 2,6013 EUR 2,8245 EUR/USD 1,0858 BIST   80645,4/%0,42
ISTANBUL Cuma: 21°C/27°CCumartesi: 21°C/28°CPazar: 20°C/27°C

Havadurumu ayarlari

Lutfen havadurumunu goruntulemek istediginiz sehri listeden seciniz.

“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
21.08.2017 10:14
İSTANBUL (İHA) - Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekte uygulanan damga vergisinin kalkması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı, “İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Özelmacıklı, son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hale getirdiğini belirterek, “Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir ipotek tesisinde, 4 bin 550 TL tapu harcı, 9 bin 480 TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” diye konuştu.
“Harç muafiyeti genişletilmeli”
Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Özelmacıklı, “5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır” dedi.
“Satış bedelinden kalan tutar için ipotek tesis edilebilir”
Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığınıdile getiren Özelmacıklı, “Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir” şeklinde konuştu.
“İpotekli satışta işlem banka ile yürütülmelidir”
Özelmacklı, ipotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getirerek, “Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır” dedi.

21.08.2017 10:14:13 TSI
NNNN

YORUMLARINIZ
Henüz bir yorum yapılmamış.
Bu sayfaya yorum yazarak tarihe not düşün.

SOSYAL MEDYADA HABERX
SON DAKİKA
17:08 GÖÇÜK ALTINDA KALAN İKİ İŞÇİ AĞIR YARALANDI
17:06 POLİS ÇOCUKLARI BÖYLE UYARDI
17:05 BAŞKAN ERGÜN’DEN AHMETLİ’YE İKİ MÜJDE
17:05 JOSEF DE SOUZA: "TARAFTARIMIZI DERBİ GALİBİYETİYLE MUTLU ETMEK İSTİYORUZ"
17:04 30 KÜÇÜKBAŞ HAYVAN YANMAKTAN SON ANDA KURTARILDI
17:04 BAKAN ÖZHASEKİ: ''SAKARYA TÜRKİYE’YE ÖRNEK BİR ŞEHİR''
17:03 BAFRA OVASI 2. ÇELTİK HASAT ŞENLİĞİ
17:02 ELAZIĞ’DA 5 DERSLİKLİ OKUL İÇİN PROTOKOL İMZALANDI
16:59 VALİ YAVUZ'DAN HEKİMOĞLU'NA TAZİYE ZİYARETİ
16:58 KARDEŞ ŞEHİRLER PROJESİ
16:57 YAYLADAĞI'NA TOP MERMİSİ DÜŞTÜ
16:57 ENGELLİLERİN YÜZÜ BU KAMPLA GÜLECEK
16:56 ÜNLÜ SANATAÇI ZARA, DOWN SENDROMLU GENCİN HAYALİNİ GERÇEKLEŞTİRDİ
16:56 TURİZMCİLER GÖZÜNÜ HİNT PAZARINA ÇEVİRDİ
16:52 VALİ TOPACA, ALTINDAĞ ALİ ERSOY KREŞİNİN AÇILIŞINI YAPTI
16:52 ERZURUM ESNAFINDA EĞİTİM ÖĞRETİM YILI BEKLENTİSİ
16:51 ELAZIĞ’DA '1. ULUSAL ELEKTRİK ENERJİSİ DÖNÜŞÜM KONGRESİ' BAŞLADI
16:49 ELAZIĞ’DA FECİ KAZA: 3 ÖLÜ, 1 YARALI
16:49 OTOYOL VE KÖPRÜLERDEN OCAK-AĞUTOS DÖNEMİNDE 964 MİLYON LİRA ELDE EDİLDİ
16:46 DÜ ESKİ REKTÖRÜ SARAÇ DÖNEMİNDE ÜNİVERSİTEYE ALINAN PERSONELLER İNCELENECEK
16:45 YAŞAM VADİSİ'NDE BOCCE BAŞLADI
16:44 EKSPRES BALKAN TURLARI YOĞUN İLGİ GÖRÜYOR
16:44 BAKAN ÖZHASEKİ: "KANUN HÜKMÜNDEKİ KARARNAME İLE ACİLEN YENİ DEPREME HAZIRLIK YASASI ÇIKMIŞ OLACAK"
16:44 MİLAS'TA ÖĞRENCİ SERVİSİ İLE OTOMOBİL ÇARPIŞTI: 1 YARALI
16:43 SOSYAL MEDYADA PKK PROPAGANDASINA GÖZALTI
16:43 AK PARTİ BURSA İL YÖNETİMİ BELLİ OLDU
16:42 EVKUR YENİ MALATYASPOR, ÇALIMBAY’I İKNA İÇİN SEFERBER OLDU
16:42 PORTO RİKO 6 AY ELEKTRİKSİZ KALACAK
16:42 ANTALYA’DA OKUL SERVİSLERİNE DENETİM
16:41 KİLİS’İN MÜCBİR SEBEP HALİ UZATILDI
16:40 TAHKİM KURULU'NDAN FENERBAHÇE'YE KÖTÜ HABER
16:40 ULUSLARARASI KANSER VE İYON KANALLARI KONGRESİ HRÜ’DE BAŞLADI
16:38 MİNİBÜS DEĞİL MOTOSİKLET
16:38 ÇOCUKLUK HAYALİ GERÇEK OLDU, OTOBÜSÜ GELİN ARABASI YAPTI
16:38 ÇOCUKLUK HAYALİ GERÇEK OLDU, OTOBÜSÜ GELİN ARABASI YAPTI
16:37 PFDK'DAN FENERBAHÇE'YE CEZA
16:36 MEKSİKA’DA ÖLÜ SAYISI 237’YE YÜKSELDİ
16:36 MEKSİKA’DA ÖLÜ SAYISI 237’YE YÜKSELDİ
16:34 VALİ ÜNLÜ VATANDAŞLAR İLE BİR ARAYA GELDİ
16:34 KAĞITHANE'DE "YAŞANABİLİR BİR ÇEVRE İÇİN EL ELE KONFERANSLARI" BAŞLADI
16:34 KAĞITHANE'DE "YAŞANABİLİR BİR ÇEVRE İÇİN EL ELE KONFERANSLARI" BAŞLADI
16:33 IĞDIR’DA AŞURA ÇADIRI KURULDU
16:33 IĞDIR’DA AŞURA ÇADIRI KURULDU
16:33 TDP SON 1 AYDA YAKLAŞIK 21 BİN KİŞİYE ULAŞTI
16:33 MELİKGAZİ'DEN OKULLARA KIRTASİYE VE ÇANTA YARDIMI
16:33 BAŞKAN SEYFİ DİNGİL’DEN ÖĞRENCİLERE KIRTASİYE DESTEĞİ
16:32 AYDINLATMANIN TEK ÇATI ALTINDA TOPLANDIĞI ISTANBULLİGHT FUARI BAŞLADI
16:32 KAYSERİ’DE ÇOCUKLARINI DİLENDİREN 10 AİLE CEZA ALDI
16:32 YENİ YOLLAR AĞAÇLARLA DONATILDI
16:31 BEÜ’YE 12 YENİ DİŞ ÜNİTİ ALINDI
16:31 LOKMAN HEKİM HAYAT HASTANESİ’NDEN ‘SÜNNET’ KAMPANYASI
16:30 BANDIRMA'DA ESRAR OPERASYONU
16:30 BAŞKAN ÇELİK, SERBEST BÖLGE’DEN ANBAR’A KADAR OLAN YOLDAKİ YENİLEME ÇALIŞMALARINI İNCELEDİ
16:28 DARICA’DA BİR MAHALLE DAHA SEMT SAHASINA KAVUŞTU
16:28 KASTAMONU'DA ÇÖP ALANINDA YANGIN
16:27 YANGININ ORMANA SIÇRAMASI ÖNLENDİ.
16:27 YANGININ ORMANA SIÇRAMASI ÖNLENDİ.
16:26 BAKKAL, TOPLUMUN BİLİNÇLENDİRMESİ GEREKTİĞİNE DİKKAT ÇEKTİ
16:24 BAŞKAN ÇELİK, KAYSERİ OSB MÜDÜRLÜĞÜ VE ÖZEL KAYSERİ OSB TEKNİK KOLEJİNİ ZİYARET ETTİ
16:24 KARTAL SAHİLİNDE DEMİRLİ İCRALIK GEMİDE YANGIN
16:24 KARTAL SAHİLİNDE DEMİRLİ İCRALIK GEMİDE YANGIN
16:23 VÜCUT GELİŞTİRME SPORCUSUNDAN GENÇLERE NASİHAT
16:23 SES SANATÇISI MAHMUT TUNCER, KASTAMONU’YU ZİYARET ETTİ
16:22 KASTAMONU’DA DRİFT GÖSTERİSİ YAPILACAK
16:21 MASTERLERİN CAZİBESİ AMATÖRÜ AŞTI
16:20 İL DE SON BİR AYDA 641 KAZA MEYDANA GELDİ
16:19 MARDİN’DE PKK’YA DARBE: 6 TERÖRİST ÖLDÜRÜLDÜ
16:14 SANATÇILAR SEMPOZYUMU DEĞERLENDİRDİ
16:13 1 AYDA 202 KİŞİYE UYUŞTURUCU MADDE İLE İLGİLİ YASAL İŞLEM YAPILDI
16:13 SUBAŞIOĞLU, VATANDAŞ İLE AKŞAM ÇAYINDA BULUŞTU
16:13 ZİHİNSEL ENGELLİ GENÇ KIZ 3 GÜNDÜR KAYIP
16:13 ZİHİNSEL ENGELLİ GENÇ KIZ 3 GÜNDÜR KAYIP
16:12 AGÜ'DE “DÜNDEN BUGÜNE AHİLİK” KONULU PANEL DÜZENLENDİ
16:11 100 BİN PORSİYON YEMEK TÜKETİLECEK
16:10 BODRUM’A EĞİTİM DESTEĞİ İÇİN İMZALAR ATILDI
16:10 BAŞKENT EDAŞ, BAKIM, ONARIM VE YATIRIM ÇALIŞMALARINI SÜRDÜRDÜ
16:10 ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANI VEYSEL EROĞLU GİRESUN’DA
16:10 TERÖR GAZİSİNE ZİYARET
16:09 ESKİŞEHİR’DE ORMAN YANGINI
16:09 ESKİŞEHİR’DE ORMAN YANGINI
16:09 ERCİYES, ÇİNDE DÜZENLENEN DÜNYA KIŞ SPORLARI FUARI'NDA GÖRÜCÜYE ÇIKTI
16:09 KADIKÖY’DE ALZHEİMER MERKEZİ VE SOSYAL YAŞAM EVİ AÇILDI
16:09 KADIKÖY’DE ALZHEİMER MERKEZİ VE SOSYAL YAŞAM EVİ AÇILDI
16:09 BAKAN SARIEROĞLU: "TÜRKİYE GÜNDEMİNDEN BU KONUYU (TAŞERON) KALDIRMAYI ARZU EDİYORUZ"
16:08 SON 1 AYDA 399 KİŞİ YAKALANDI
16:08 MANİSA’NIN İÇME SUYU KALİTESİ KONTROL ALTINDA
16:06 EŞREF BİTLİS PARKI'NIN TANITIMI YAPILACAK
16:06 İSTANBUL’DAN ANTALYA’YA STEPNE LASTİĞİNDE ‘SKANK’ GETİREN ŞAHISLAR YAKALANDI
16:06 İSTANBUL’DAN ANTALYA’YA STEPNE LASTİĞİNDE ‘SKANK’ GETİREN ŞAHISLAR YAKALANDI
16:05 AFYONKARAHİSAR’DA TRAFİK KAZASI: 4 YARALI
16:05 ARAKLI’DA 118 ADET AFET KONUTUNUN KURA ÇEKİMİ YAPILDI
16:04 ERCİYES ÇOCUK KEMİK İLİĞİ MERKEZİ DÜNYANIN HİZMETİNDE
16:03 MERAM GENÇLİK MECLİSİ PROJE EĞİTİMİ ALDI
16:03 İŞYERİNDEN HIRSIZLIK YAPAN 1 KİŞİ TUTUKLANDI
16:02 HAKKARİ’DE SAĞLIK TARAMASI
16:01 SASKİ’NİN ‘İLK’LERİ ÖRNEK ALINIYOR
16:00 BİGA'DA AHİLİK HAFTASI KUTLANDI
15:57 İNGİLİZCE HAZIRLIK ÖĞRENCİLERİNE ORYANTASYON
15:57 JANDARMA’DAN MÜLTECİ OPERASYONU
15:55 KADIN HIRSIZLAR BURSA'DA YAKALANDI