2026 Mayıs kira artış oranı henüz kesinleşmedi. Türkiye genelinde kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar ve mülk sahipleri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı nisan ayı enflasyon verilerini bekliyor.
TÜİK’in nisan ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 4 Mayıs 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da duyurması bekleniyor. Açıklanacak verilerle birlikte, mayıs ayında uygulanabilecek kira artış tavanı da netlik kazanacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Kira zamlarında uygulanabilecek üst sınır, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor.
2019 yılında yapılan düzenlemeyle birlikte kira artışlarında Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) yerine TÜFE esas alınmaya başlanmıştı. 1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik zam sınırı uygulamasının kaldırılmasıyla birlikte yeniden TÜFE ortalaması belirleyici hale geldi.
Nisan 2026 itibarıyla geçerli olan kira artış tavanı, mart ayı enflasyon verilerine göre yüzde 32,82 olarak hesaplanmıştı. Mayıs ayı için uygulanacak oran ise nisan enflasyonunun açıklanmasının ardından kesinleşecek.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı, mevcut kira bedeline TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının eklenmesiyle hesaplanıyor. Örneğin mevcut kiranın 10 bin TL olduğu bir sözleşmede yüzde 32,82 oranı uygulanırsa artış tutarı 3 bin 282 TL oluyor. Bu durumda yeni kira bedeli 13 bin 282 TL’ye yükseliyor.
Ev sahibi, yasal sınırın altında bir artış yapabilirken bu oranı aşamıyor.