Geleneksel ödeme modellerinin ötesine geçen “Tarifeli Kira Modeli” ile ev sahipleri, kiracılara ödeme seçeneklerinde esneklik sunuyor. Yeni sisteme göre kiracılar artık kira ödemelerini istedikleri şekilde planlayabilecekler.
Son zamanlarda ev sahiplerinin düzenli kira tahsil edememe endişesi nedeniyle ortaya çıkan bu model, kira süreçlerini hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha yönetilebilir hale getiriyor. Kiralarını yıllık veya aylık olarak tahsil etmek isteyen ev sahipleri, kiralama sürecini daha öngörülebilir hale getirme amacı güdüyor.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan’a göre özellikle peşin kira talepleri giderek artıyor.
Bu artışın arkasında, ev sahiplerinin kira gelirlerini düzenli ve hızlı bir şekilde almak istemelerinin yanı sıra ekonomik belirsizliklerin getirdiği kira ödeme kaygısı da bulunuyor. Akdoğan, kira bedellerinin peşin ödenmesinin cazibesini artıran bir faktör olarak bu taleplerin karşılığında kiracılara sağlanan indirimler olduğunu vurguladı.
Ticari Gayrimenkullerde de Yıllık Sistem Talep Görüyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Sühran Aras, ticari gayrimenkullerde de yıllık peşin kira taleplerinin görüldüğünü belirtti.
Ev sahiplerinin, kira gelirini farklı alanlarda değerlendirmek için toplu ödemeyi tercih ettiğini ifade eden Aras, bu taleplerin ilanlarda net bir şekilde belirtildiğine dikkat çekti.
Ödeme şekline göre fiyat belirleyenlerin yanında, peşin ödemeyi tek seçenek olarak sunan ev sahiplerinin de bulunduğunu vurgulayan Aras, kiracıların bu taleplere çoğu zaman yapılan indirimler ve sınırlı seçenekler nedeniyle olumlu yanıt verdiğini söyledi.
Ancak bütçesi sınırlı olan kiracıların, sürekli değişen talepler karşısında zorlandığına dikkat çeken Aras, bu konuda birtakım düzenlemelere ihtiyaç olduğunu vurguladı.