Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı ödemeler dengesi verileri, Türkiye’de yerleşik yatırımcıların yurt dışı gayrimenkule yöneliminin rekor seviyeye ulaştığını ortaya koydu. Son beş yıllık dönemde yurt dışından satın alınan taşınmazlara aktarılan kaynak önemli bir artış gösterdi.
Verilere göre 2021 yılında yıllık 216 milyon dolar düzeyinde olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2025 yılı Kasım ayı itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara yükseldi. Böylece söz konusu kalemde tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşıldı.
Resmi istatistikler, artışın kademeli ancak istikrarlı şekilde gerçekleştiğini gösteriyor. 2023 yılında yurt dışı taşınmaz alımları 673 milyon dolar olarak kaydedilirken, 2024 ve 2025 döneminde bu tutar belirgin biçimde hızlandı. 2025 yılı içinde sermaye çıkışı 1,9 milyar doları aşarken yılın son aylarına doğru toplam tutar 2,6 milyar doların üzerine çıktı.
2021-2025 dönemine ait veriler incelendiğinde, yurt dışı konut ve gayrimenkul alımlarında belirgin bir gerileme yaşanmadığı, eğilimin sürekli artış yönünde seyrettiği görülüyor. TCMB verileri, özellikle son iki yılda bu alandaki sermaye çıkışının daha görünür hale geldiğine işaret ediyor.
Ekonomik veriler, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının Türkiye’nin ödemeler dengesi kalemleri içinde giderek daha büyük bir pay aldığını ortaya koyarken, söz konusu hareketliliğin son yıllarda belirgin biçimde hızlandığını gösteriyor.
