2025 Temmuz Kira Artış Oranı Netleşti: Ev Sahipleri Ne Kadar Zam Yapabilecek?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurdu. Açıklanan veriler doğrultusunda, temmuz ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek en yüksek zam oranı da netleşti.

Haziran ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,37, yıllık bazda ise yüzde 35,05 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, temmuz ayında kira kontrat süresi dolan kiracılara yapılabilecek azami zam oranı yüzde 43,23 oldu.

Bilindiği üzere kira artış oranları Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde TÜFE’nin on iki aylık ortalaması esas alınıyor. 2024 yılı Temmuz ayında sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırı uygulamasının ardından, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı.

Örneğin, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir konutta, temmuz ayı artış oranı yüzde 43,23 olarak hesaplandığında, zam miktarı 4 bin 323 TL oluyor. Böylece yeni kira bedeli 14 bin 323 TL’ye yükseliyor. Aynı yöntem iş yeri kiralamalarında da geçerliliğini koruyor. Ancak kira sözleşmelerinde yer alan oranlar TÜFE’nin üzerinde değilse, sözleşmedeki oranlar uygulanabiliyor.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 45,80 olarak belirlenmişti. Böylece haziran ayına göre temmuzda kira zam oranında hafif bir düşüş yaşanmış oldu.