Ticaret Bakanlığı, satılık ev ilanlarında güvenliği ve şeffaflığı artırmak amacıyla yeni bir düzenleme getiriyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme ile elektronik ilan doğrulama sistemi zorunlu hale geliyor. Doğrulama yapılmadan internet üzerinden ilan yayımlamak mümkün olmayacak.
Yeni sistemin amacı, sahte ilanlar üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığına karşı önlem almak ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini engellemek. Piyasa verilerine göre 5 milyon liralık bir konutta kapora tutarı genellikle 100 bin ile 250 bin TL arasında değişiyor. Dolandırıcıların aynı ilan üzerinden birden fazla kişiden kapora alması durumunda haksız kazanç 500 bin TL’yi aşabiliyor.
Elektronik doğrulama süreci, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegrasyonu üzerinden yürütülecek. Konut sahipleri, e-Devlet sistemi aracılığıyla mülkiyet bilgilerini doğrulayıp emlakçılarına yetki verecek. Yetki alan emlakçılar, doğrulanmış ilan olarak ilan portallarında satış duyurusu yapabilecek. Yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konuya ilişkin değerlendirmelerinde sistemin sahte ve yanıltıcı ilanların önlenmesine katkı sağlayacağını belirtti. Aşa, elektronik ilan doğrulama sisteminin 2023’te kurulduğunu, 2025 yılında kiralık ve satılık iş yerlerinde uygulanmaya başladığını ve 2026 Şubat itibarıyla tüm gayrimenkullerde kapsamlı şekilde hayata geçeceğini açıkladı.
