2027 yılı emlak vergisi hesaplamasında geçerli olacak bina inşaat maliyet bedelleri Resmi Gazete’de yayımlandı.
İNŞAAT MALİYETLERİ YENİDEN DÜZENLENDİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu genel tebliği ile meskenlerden okullara, otellerden iş yerlerine kadar birçok farklı bina grubu için metrekare normal inşaat maliyetleri tekrar düzenlendi.
EMLAK VERGİSİNİ GÖSTERMİYOR
Açıklanan bedellerin doğrudan ödenecek emlak vergisini göstermediği ve bu tutarların bina vergi değerinin hesaplanmasında kullanılacak inşaat maliyet unsurunu oluştururken, arsa veya arsa payı değeriyle beraber emlak vergisi matrahının belirlenmesine temel alınacağı ifade edildi.
EN YÜKSEK METREKARE MALİYETİ NE KADAR OLDU?
Buna göre, en yüksek metrekare maliyeti lüks sınıf çelik karkas sinema ve tiyatro binalarında, yapılarında 27 bin 177 lira olarak belirlenirken, lüks çelik karkas meskenlerde ortalama metrekare maliyeti 26 bin 849 lira, banka ve sigorta binalarında ise 26 bin 996 lira olarak gerçekleşti.
EN YÜKSEK MALİYETLİ YAPI GRUBU
Garajlar; yeraltı, müstakil ve çok katlı olmak üzere 3 gruba ayrılırken, çok katlı garajlar en yüksek maliyetli yapı grubu oldu.
AYRI MALİYET CETVELLERİ DÜZENLENDİ
Aynı zamanda; okul, yurt, hastane, otel, yüzme havuzu, hamam, fabrika, silo ve ticari binalar için de ayrı maliyet cetvelleri düzenlendi. Tebliğde hafif prefabrik yapıların yığma yarı kâgir yapı grubunda değerlendirileceği ifade edilirken, metrekare maliyetlerine asansör, kalorifer ve klima tesisatı bedellerinin eklenmeyeceği aktarıldı.
MALİYET BEDELİNE YÜZDE 8 EKLENEBİLECEK
Binada kalorifer veya klimanın olması durumunda maliyet bedeline yüzde 8, asansör olması halinde ise ayrıca yüzde 6 eklenebilecek.
Bu kapsamda 2027 yılı emlak vergisi hesaplanmasında yapının kullanım amacı, yapı sınıfı, taşıyıcı sistemi, teknik donanımı ve arsa değeriyle beraber göz önünde bulundurulacak.
