Konut Fiyatlarında Yıllık Artış Nominalde Yüksek, Reel Artış Negatifte Kaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatları nominal bazda yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar düşüş gösterdi.

Nisan ayında KFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 puana yükseldi. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise endeks, Nisan 2024’e göre yüzde 32,9’luk bir artış kaydetti. Ancak aynı dönemde enflasyon etkisi dikkate alındığında, reel olarak yüzde 3,6 oranında azalma yaşandı.

Endeksin şehir bazlı dağılımına bakıldığında; İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar aylık bazda sırasıyla yüzde 2,7, yüzde 2,8 ve yüzde 0,2 oranında yükseldi. Yıllık artış oranları ise İstanbul’da yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 olarak kaydedildi.

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye genelinde konutların kalite farkı dikkate alınmadan fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. Veriler, sektördeki gelişmeleri takip eden yatırımcılar, tüketiciler ve ekonomistler tarafından yakından izleniyor.

Ekonomistler, konut fiyatlarının nominal olarak yükselmesine rağmen, reel değer kaybının alım gücündeki azalmayı yansıttığına dikkat çekiyor. Açıklanan rakamlar, konut piyasasının genel görünümüne dair önemli bir gösterge olma özelliği taşıyor.