Bu yıl emekli olarak aranan şartları sağlayan emekliler, gelecek yıl emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecek. Fakat bu fırsat bütün emeklileri kapsamazken yalnızca belirli emekliler bu imkândan yararlanabilecek.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ ŞARTLARI
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olması gerekiyor. Aynı zamanda herhangi bir işte çalışmıyor olmaları ve gelir şartını da sağlamaları gerekiyor. Vergi muafiyeti, kişinin emekli olduğu yıldan sonraki yıl geçerli olmaya başlıyor. Bu yüzden geçtiğimiz yıl emekli olanlar muafiyetten bu yıl yararlanırken, bu yıl emekli olanlar ise gelecek yıl yararlanabiliyor.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ GELİR SINIRI
Emlak vergisi muafiyeti için emeklilerin belirli bir gelir sınırını sağlaması gerekiyor. Geçtiğimiz yıl mevduat faizi ve temettü gibi gelirlerinin toplamı 330 bin lirayı aşan emekliler, bu yılki muafiyetten yararlanamıyor. Dul ve yetimlerin yanı sıra engelliler, gaziler ve şehit yakınları da muafiyetten yararlanabiliyor.
DUL VE YETİMLERLE GAZİLER VE ŞEHİT YAKINLARI DA YARARLANIYOR
Öte yandan gelir muafiyetinden dul ve yetimlerin yanı sıra engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri de faydalanabiliyor. Aynı zamanda yalnızca SGK emeklisi kişiler gelir ve vergi muafiyetinden faydalanırken, yurt dışında emekli olanlar bu fırsattan yararlanamıyor. Sahip olduğu tek konutu kirada olan ve kendisi de kirada ikamet eden emekliler de vergi muafiyetinden faydalanabilirken, konutunu kiraya verip başka bir konutta kira ödemeden ikamet edenler bu kapsama girmiyor.
ŞARTLARI SAĞLAYANLAR İÇİN HER İKİ EVDE MUAFİYET KAPSAMINDA
Öte yandan emekli çiftlerin her birinin ayrı konutu olması durumunda konutların kullanım durumuna bakılıyor. Çiftin erkeğe ait konutta ikamet etmesi ve kadının sahip olduğu konutun kiraya verilmesi halinde yalnızca erkeğin konutu için muafiyet uygulanıyor. Kadına ait konutun kirada olmaması durumunda ise diğer şartların da yerine getirilmesi halinde her iki ev için de vergi muafiyeti uygulanıyor.
YAZLIK EV DETAYI
Sadece yılın bazı dönemlerinde kullanılan yazlık konutlar için vergi muafiyeti uygulanmazken, emeklilerin devamlı olarak ikamet ettiği yazlıklar diğer şartların da yerine getirilmesi durumunda muafiyet kapsamına giriyor. Bir konutu ve bir yazlığı olan emeklilerin ise her iki konut için vergi ödemesi gerekiyor.
HİSSELİ TAPUDA KONUTUN BÜYÜKLÜĞÜ ESAS
Diğer taraftan hisseli konutlarda 200 metrekare sınırı, emeklinin payına değil, konutun toplam brüt alanına göre değerlendiriliyor. Konutun 200 metrekareyi geçmesi durumunda, emeklinin hissesine düşen alan bu sınırın altında kalsa da muafiyetten faydalanılamıyor. Birden fazla evde hissesi olan emekliler de muafiyet kapsamına girmiyor.
BU YIL SATILAN EVİN VERGİSİNİ KİM ÖDÜYOR?
Son olarak, bu yıl satılan evin bu yıla ait emlak vergisini satıcı öderken alıcı ilk yıl vergiden muaf oluyor. Fakat alıcının bu durum için belediyeye bildirim yapması gerekiyor. Bu yıl konut alan kişiler için vergi ödeme yükümlülüğü ise gelecek yıl başlıyor.
